Встреча главы управы района Очаково-Матвеевское с жителями состоится 16 января 2019 года 15 января 2019 | 0 комментариев
Встреча главы управы района Очаково-Матвеевское с жителями состоится 16 января 2019 года
Жители района Очаково-Матвеевское приглашаются на встречу c главой управы 16 января 2019 года в 19:00 по адресу: ул. Веерная, д. 38, корп. 1, ГБОУ «Школа №...
Подробнее
На Нежинской улице задержали подозреваемых в кражах в общественном транспорте 10 января 2019 | 0 комментариев
На Нежинской улице задержали подозреваемых в кражах в общественном транспорте
Сотрудники уголовного розыска УУР ГУ МВД России по г. Москве и оперативники ОУР УВД по ЗАО задержали двоих мужчин по подозрению в кражах.
Подробнее
Задержан подозреваемый в краже из квартиры в районе Очаково-Матвеевское 4 января 2019 | 0 комментариев
Задержан подозреваемый в краже из квартиры в районе Очаково-Матвеевское
​Сотрудники отдела уголовного розыска УВД по ЗАО ГУ МВД России по г. Москве задержали 27-летнего неработающего приезжего по подозрению в краже из квартиры в районе Очаково-Матвеевское.
Подробнее
Пожар на Большой Очаковской 3 января 2019 года 3 января 2019 | 0 комментариев
Пожар на Большой Очаковской 3 января 2019 года
Информация о возгорании по адресу: Большая Очаковская улица, д. 4, стр. 5.
Подробнее
Музыкальный спектакль «Щелкунчик» в школе № 2025 стал хитом сезона 28 декабря 2018 | 0 комментариев
Музыкальный спектакль «Щелкунчик» в школе № 2025 стал хитом сезона
Ученики и педагоги музыкального отделения школы № 2025 устроили настоящую феерию в преддверии Нового года.
Подробнее

Москва поможет Гуцериеву построить крупнейший жилой комплекс

Новости ЗАО Рейтинг: 0 Голосов: 0 1459 просмотров
Москва поможет Гуцериеву построить крупнейший жилой комплекс

Группа «Интеко» вместе с одной из структур департамента строительства города Москвы построят более 700 тыс. кв. м на западе столицы. Проект стоимостью до 60 млрд руб. станет крупнейшим в портфеле обеих компаний.

АО «Интеко», ООО «Минские холмы» и принадлежащее столичным властям АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (УЭЗ) заключили инвестиционное соглашение, сообщила в четверг, 26 января, Федеральная антимонопольная служба. Соответствующее ходатайство «Интеко» было одобрено, говорится в сообщении на сайте ведомства.

По данным СПАРК, ООО «Минские холмы» на 100% принадлежит АО «Интеко», которое в 2011 году, вскоре после отставки мэра Москвы Юрия Лужкова, президент Бинбанка Микаил Шишханов купил у его жены Елены Батуриной. Сейчас «Интеко» входит в группу «Сафмар» семьи Гуцериевых — Шишханова.

ООО «Минские холмы» является проектной компанией строительства многофункционального жилого комплекса на пересечении ул. Минской с Киевским направлением Московской железной дороги, рассказали РБК в пресс-службе «Интеко». На участке 48 га в пойме реки Раменки на западе Москвы планируется построить 707 тыс. кв. м, из которых площадь квартир составит 352 тыс. кв. м, еще 38 тыс. кв. м займут нежилые помещения. «В 2017 году будет вестись подготовительная работа по получению исходно-разрешительной документации», — добавили в пресс-службе «Интеко».

Это не первый проект, который УЭЗ реализует совместно с частным девелопером. Однако он является крупнейшим, причем как для государственного застройщика, так и для «Интеко» при его нынешних собственниках. В сентябре 2016 года «Ведомости» писали, что УЭЗ построит вместе с Capital Group Павла Тё ЖК «Позитив» площадью 109 тыс. кв. м. До этого самая масштабная стройка УЭЗ предполагала, что компания сама возведет 480 тыс. кв. м на Мичуринском проспекте. Площадь «Садовых кварталов» — самого большого жилого комплекса, который строит сейчас «Интеко», составит 365 тыс. кв. м.

Как будут распределяться функции между партнерами в проекте, в пресс-службе «Интеко» не уточнили. Получить комментарии от представителей столичного стройкомплекса в воскресенье, 29 января, РБК не удалось.

В случае с ЖК «Позитив» стороны также отказывались раскрывать детали соглашения. Однако коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов тогда отмечал, что «партнерство с городской компанией — дополнительная гарантия, что дома сдадут в срок».

Себестоимость строительства комплекса в пойме реки Раменки составит примерно 42–45 млрд руб. (около 120 тыс. руб. на 1 кв. м жилья), подсчитала руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. С учетом строительства коммерческой недвижимости и паркингов сумма может достигать 50–60 млрд руб., полагает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

«Участок непростой — по нему проходит ЛЭП, которую придется закапывать или переносить, — отмечает Калюжнова. — К тому же он находится в непосредственной близости от железной дороги, которая создаст дискомфорт для будущих жителей». Таким образом, хотя сам район застройки можно считать престижным, только около 40% жилья, расположенного ближе к реке, можно будет отнести к бизнес-классу, тогда как у железной дороги нужно строить высотные здания комфорт-класса, рассуждает Калюжнова. По ее оценкам, в течение 6–8 лет продажи жилья принесут участникам проекта около 84 млрд руб. Общая выручка с проекта с учетом реализации коммерческой недвижимости и паркингов достигнет 100–110 млрд руб., прогнозирует Казанский, но на это потребуется приблизительно 8–10 лет.

АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (ранее — ГУП УЭЗ) было создано в 1994 году. Компания является 100-процентной «дочкой» АО «Мосинжпроект», которое, в свою очередь, принадлежит департаменту строительства города Москвы. УЭЗ специализировалось на возведении нетипового экспериментального жилья, и вплоть до недавнего времени масштабы его деятельности были небольшими. Так, согласно информации в базе СПАРК, выручка УЭЗ за 2013 год составила только 41,6 млн руб., а в 2014 году — 422 млн руб. Однако уже по итогам следующего года выручка возросла до 19,2 млрд руб. При этом если в 2013 году компания заключила контрактов на 43 млн руб., то в 2016-м их сумма превысила 17,8 млрд руб. Основным заказчиком УЭЗ стала другая столичная структура — КП УГС, которую «Ведомости» в конце 2016 года назвали крупнейшим застройщиком жилья в Москве. Однако если КП УГС занимается строительством по госзаказу, то бюджетного финансирования УЭЗ не предусмотрено, говорил ранее представитель Москомстройинвеста.

Подробнее на РБК

Похожие статьи:

Очаково-МатвеевскоеСлушания по Южному дублеру Кутузовского проспекта. Видео 1

Новости Очаково-МатвеевскоеСлушания по строительству Южного дублера Кутузовского проспекта в районе Очаково-Матвеевское

Очаково-МатвеевскоеЮжный дублер Кутузовского проспекта

Новости ЗАОПроект строительства Северного дублера Кутузовского проспекта в Москве будет выставлен на торги в начале следующего года

Новости Очаково-МатвеевскоеПервые результаты слушаний по Южному дублеру Кутузовского проспекта

Комментарии (0)

Подписка

Кто онлайн?

Пользователей: 0
Гостей: 0
Сегодня были:
Админ